Yer: Küçükçekmece... Ev sahibi ve kiracılar dikkat! 19 bin 250 TL’lik borç için tahliye kararı

. Yazar - Kimbilir Editör 26 Aralık 2025 Cuma

Ev sahibi ile kiracılar arasında yaşanan uyuşmazlıklar gündeme gelmeye devam ediyor. İstanbul’un Küçükçekmece ilçesi Kanarya Mahallesi’nde bir kişi evini 1.10.2017 yılında 1.100 TL bedelle kiraya verdi.

AYLIK 9.000 TL OLAN KİRA BEDELİ ÖDENMEDİ, EV SAHİBİ İCRA TAKİBİ BAŞLATTI

Aradan yıllar geçti ve bir müddet sonra ev sahibi, kiracının 18.000 TL olan iki aylık kira bedelini ödemediğini gerekçe göstererek icra takibi başlattı. Evin kiralandığı sırada kiracıyla birlikte bir de kefil gösterilmişti. Kiranın ödenmediğinin öne sürüldüğü sırada evin kira bedeli de 9.000 TL olmuştu.

KİRACI BORCUM YOK DİYEREK İTİRAZ ETTİ

Yapılan icra takibine kiracı taraf ödemeleri yaptığını gerekçe göstererek itirazda bulundu. Bunun üzerine ev sahibi 05.06.2025 tarihinde bir dava açtı. İcra takibi sonrası harçlarla birlikte borç 19.250 TL olmuştu.

‘KİRACI VE KEFİL KİRAYI ÖDEMEDİ’

Ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan uyuşmazlık ve dava sürecini milliyet.com.tr’ye anlatan Avukat Gizem Gonce şu ifadeleri kullandı: “Küçükçekmece 2. İcra Hukuk mahkemesinde itirazın kaldırılması ve tahliye davası görüldü.

Bir ev sahibi taşınmazını 1.10.2017 başlangıç tarihli kira sözleşmesiyle birlikte kiraya verdi. Kiracının sözleşmede bir de kefili vardı. Kiracı ve kefil ev sahibine kira bedelini ödemedi.

‘İCRA TAKİBİNE İTİRAZ EDİLİNCE DAVA AÇILDI’

Kiranın ödenmemesinden dolayı da ev sahibi icra takibi başlattı. Kiracı ve kefil olan kişi icra takibine itiraz etti. Ev sahibi bunun üzerine itirazın kaldırılması ve tahliye talebiyle dava açtı.

‘BANKA HESAP HAREKETLERİ İNCELENDİ’

Yapılan yargılama ise oldukça dikkat çekiciydi. Mahkeme burada kiranın ödendiği bankanın genel müdürlüğüne yazı yazarak hesap hareketlerini celp etti, dosyayı bilirkişiye gönderdi. Bilirkişi raporunda da ev sahibinin talep etmiş olduğu kira bedellerinin kiracı tarafından ödenip ödenmediğinin tespiti yapıldı. Kefalet sebebiyle aslında kefilin de sorumluluğu olmasından dolayı kefile de gidildi.

19.250 TL’LİK BORÇ İÇİN TAHLİYE KARARI

Dosya bilirkişi incelemesine gittikten sonra bilirkişi ev sahibinin açmış olduğu 19.250 TL asıl ve faizlerle birlikte 20.056 TL’lik miktarın 30 gün içinde ödeme yapılmamasından dolayı kiracının temerrüde düştüğünü ve bundan kaynaklı olarak da taşınmazın tahliyesine karar verdi.

6 AYDA KARAR ÇIKTI

Aslında burada her ne kadar kiracı, ‘kira borcum yok’ demiş olsa da burada aslında kira borcunun olduğu bilirkişi raporuyla tespit edildi. 05.06.2025 tarihinde açılan bir davaydı. Yaklaşık 6 aylık bir süreçte karar çıktı. 23.12. 2025 tarihinde de karar çıktı.

Eğer kira bedeli ödenmezse bunun icra takibine konulması ve icra takibine konulurken de mutlaka tahliye olarak da talepte bulunulması gerekiyor. İcra takibinde hem kiracı hem de kefilin itiraz etmesi sebebiyle itirazın kaldırılması ve tahliye talebiyle dava açıldı.

Akabinde dosya bilirkişiye gitti. Bilirkişi tarafından dosyada ödemenin yapılmadığı tespit edildi ve mahkeme 6 aylık kısa bir zaman dilimi içerisinde bu taşınmazın tahliyesine karar verdi.

YARGILAMA GİDERİ VE VEKALET ÜCRETİ KARARI

Aynı zamanda vekalet ücreti ödenmesine ve yargılama harç, masraflarının kiracı tarafından ödenmesine de karar verdi. Ancak bu karar istinafa açık bir karardır. Mahkeme 906 TL yargılama gideri 16.500 TL de vekalet ücreti vekalet ücreti ödenmesi gerektiğine karar verdi.”